ВНЖ Черногории для россиян в 2026 году: недвижимость от 150 000 €, компания, визы

ВНЖ Черногории для россиян?Проверено 20 октября 2026 года. Это справочная информация, а не юридическая консультация: правила меняются, перед действиями сверьтесь с официальными источниками в конце страницы или с юристом

С 17 января 2026 года ВНЖ по недвижимости дают только при налоговой оценке объекта от 150 000 €, а с 1 ноября 2026 года россиянам для въезда нужна виза. Основной путь остаётся через свою компанию d.o.o.

Основания для ВНЖ

Владение недвижимостью

Кому подходит: Собственники квартиры, дома, виллы или коммерческого помещения в Черногории
Требования: Для новых заявлений с 17 января 2026 года налоговая база в решении о налоге на переход права собственности должна быть не меньше 150 000 € (ст. 56 Закона об иностранцах). Объект оплачен полностью и зарегистрирован в кадастре (выписка list nepokretnosti не старше 6 месяцев). ВНЖ, выданные до 17 января 2026 года, продлеваются по старым правилам. Для граждан ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии порога нет. Право на работу не дает
Стоимость и срок: Объект от 150 000 € (около 172 000 $). Налог на покупку 3% до 150 000 € и 5% выше порога, то есть от 4 500 € (около 5 200 $). Три квитанции госпошлин на 27 € (около 31 $)До 1 года с ежегодным продлением

Собственная компания d.o.o. (предприниматель или директор)

Кому подходит: Единственный владелец или владелец более 51% капитала, который работает директором своей компании
Требования: Регистрация d.o.o. (уставный капитал от 1 €), договор аренды жилья, страховка, средства к существованию. Это ВНЖ вместе с разрешением на работу. С 17 января 2026 года при продлении нужно подтвердить уплату налогов и взносов не меньше 5 000 € в год. Прямого требования нанимать граждан Черногории в ст. 70 нет
Стоимость и срок: Регистрация компании от 300 до 500 € (от 345 до 575 $), бухгалтер от 100 € в месяц (от 115 $), налоги и взносы от 5 000 € в год (около 5 750 $)До 1 года с ежегодным продлением

Работа по найму

Кому подходит: Сотрудники черногорского работодателя
Требования: Трудовой договор, разрешение на временное проживание и работу в пределах годовой квоты разрешений на 2026 год. Для IT специалистов и медиков при договоре от 12 месяцев разрешение выдают до 3 лет
Стоимость и срок: Госпошлины и переводы от 100 € (от 115 $)До 1 года, для IT и медицины до 3 лет с продлением еще на 3 года

Цифровой кочевник (digital nomad)

Кому подходит: Удаленные сотрудники и фрилансеры, работающие на работодателей или клиентов за пределами Черногории
Требования: Подтвержденный доход от 1 800 € в месяц (около 2 070 $), справка о несудимости, медицинская страховка, жилье. Работать на черногорские компании нельзя
Стоимость и срок: Госпошлины от 42 до 80 € (от 48 до 92 $) по данным разных источников2 года с возможностью продления еще на 2 года

Воссоединение семьи

Кому подходит: Супруги, несовершеннолетние дети и родители несовершеннолетних детей гражданина Черногории или иностранца с ВНЖ
Требования: Свидетельство о браке или рождении, жилье, средства к существованию, страховка (ст. 44 Закона об иностранцах)
Стоимость и срок: Госпошлины от 100 € (от 115 $) плюс переводыДо 1 года, обычно в пределах срока ВНЖ основного заявителя

Учеба

Кому подходит: Студенты черногорских вузов и школ
Требования: Подтверждение зачисления, жилье, средства к существованию, страховка
Стоимость и срок: Госпошлины от 100 € (от 115 $)До 1 года, на период обучения

Как получить ВНЖ: 7 шагов

С 1 ноября 2026 года оформить визу C или D в посольстве Черногории или визовом центре VFS Global (консульский сбор 35 €, срок решения от 10 до 60 дней)

Въехать в Черногорию и зарегистрироваться по месту проживания в течение 24 часов

Собрать документы, перевести их у судебного переводчика (апостиль для российских справок обычно не нужен)

Подать заявление через электронную визово информационную систему и в течение 10 дней после въезда лично сдать биометрию в полиции (МУП)

Дождаться решения: на практике от 1 до 5 месяцев

Получить карточку ВНЖ

Продлевать ежегодно: заявление подается не раньше чем за 60 и не позже чем за 30 дней до окончания текущего ВНЖ

Документы

Загранпаспорт, действующий дольше срока запрашиваемого ВНЖ

Справка о несудимости из России с переводом судебного переводчика, не старше 6 месяцев

Медицинская страховка, действующая в Черногории

Нотариально заверенный договор аренды жилья или выписка о собственности

Документ об основании: выписка из кадастра и решение налоговой о стоимости, документы d.o.o., трудовой договор, свидетельство о браке или справка о зачислении

Подтверждение средств к существованию: выписка со счета, справка о доходах

Квитанции об уплате госпошлин

С 1 ноября 2026 года виза C или D для въезда

Что даёт ВНЖ

Право законно жить в Черногории дольше 30 дней без визы

Право работать по ВНЖ на основании своей компании или найма

Открытие банковского счета и регистрация автомобиля

Доступ к местной медицине по страховке

Стаж для ПМЖ через 5 лет и гражданства через 10 лет

Въезд в страну без визы на весь срок ВНЖ после 1 ноября 2026 года

Обычно до 1 года с ежегодным продлением. Digital nomad 2 года плюс 2 года, IT и медицина до 3 лет

ПМЖ (stalni boravak) можно запросить после 5 лет непрерывного законного проживания по ВНЖ без перерывов между продлениями. Гражданство по натурализации после 10 лет проживания (5 лет ВНЖ и 5 лет ПМЖ), нужен экзамен по черногорскому языку и отсутствие судимостей. Двойное гражданство Черногория не допускает: от российского паспорта нужно отказаться. Программа гражданства за инвестиции закрыта с 31 декабря 2022 года

Что изменилось в 2026 году

С 17 января 2026 года порог 150 000 € по налоговой оценке для новых ВНЖ по недвижимости

С 17 января 2026 года для продления ВНЖ по компании нужны налоги и взносы от 5 000 € в год

Уже выданные до 17 января 2026 года ВНЖ по недвижимости продлеваются без подтверждения стоимости

С 1 ноября 2026 года россиянам нужна виза для въезда, безвиз на 30 дней действовал до 31 октября 2026 года

Визовый режим введен постановлением правительства от 23 июля 2026 года для согласования с визовой политикой ЕС в рамках главы 24 переговоров о вступлении

Россия ввела ответную визу для граждан Черногории с 1 ноября 2026 года

Почему отказывают

Недвижимость с налоговой оценкой ниже 150 000 € для новых заявлений

Компания без реальной деятельности и без уплаты налогов от 5 000 € в год при продлении

Судимость или запись в базах безопасности

Подача заявления на продление позже чем за 30 дней до окончания ВНЖ

Отсутствие договора аренды или собственности на жилье

Недостаточные средства к существованию

Неполный пакет документов или ошибки в переводах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ в Черногории?

Нужно основание: собственная компания d.o.o., недвижимость от 150 000 € по налоговой оценке, работа, digital nomad, семья или учеба. С 1 ноября 2026 года россияне сначала оформляют визу, затем подают заявление через электронную систему и сдают биометрию в полиции в течение 10 дней после въезда. Решение приходит в срок от 1 до 5 месяцев

ВНЖ Черногории для россиян в 2026 году: что изменилось?

С 17 января 2026 года введен порог 150 000 € для ВНЖ по недвижимости и требование платить от 5 000 € налогов в год для продления ВНЖ по компании. С 1 ноября 2026 года для въезда россиянам нужна виза, жить на визаранах больше нельзя

Что дает ВНЖ Черногории?

Право жить в стране, а по ВНЖ на основании компании или найма и работать. Он позволяет открыть счет, зарегистрировать машину и через 5 лет непрерывного проживания подать на ПМЖ, а через 10 лет на гражданство с отказом от российского

Можно ли получить ВНЖ Черногории по недвижимости?

Да, но для новых заявлений объект должен стоить не меньше 150 000 € по оценке налоговой, а не по договору. ВНЖ выдают на 1 год без права на работу. Тем, кто получил ВНЖ по недвижимости до 17 января 2026 года, продление идет по старым правилам